“倒按揭”规划你的“以房养老”
2007/10/31 作者:
姜欣蔚 来源:
理财周报 |
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赵先生和孙女士这对中产夫妇一直在买房问题上争论不休。出生在河北农村的赵先生相对保守，认为房子最主要的功能是居住，既不能解决吃喝，也不能为外出旅行埋单。因此，不赞成把家庭收入的大部分都用在购置房产上，而是应该未雨绸缪，为年老做准备，以免老了落个守着空房挨饿的结果。
孙女士则自幼在北京长大，接受新鲜事物比较快。认为生活要追求品质，因此对房子面积、户型、位置要求都比较高，但符合她标准的房价一般都较高，而且赵先生的存钱养老论也让她无法反驳。由于谁也无法说服对方，买房问题被一拖再拖。
可是近一段时间，孙女士在争执中逐渐占据了上风。让她扭转被动局面的，是一则以房养老模式即将进入中国的消息。近日，即将开业的幸福人寿保险公司董事长孟晓苏对媒体表示，幸福人寿将率先在国内试水倒按揭的以房养老模式。
以房养老也被称为住房反向抵押贷款或者倒按揭。这种模式专门针对有产权房的老年人。老人可以将自己的房屋产权抵押给专门运营这项业务的机构，按月从该机构领取现金养老。老人身故后，由该机构收回房屋进行销售、出租或拍卖。这相当于专业机构通过分期付款的形式，收买投保人的房屋产权，类似于将银行的住房抵押贷款反过来做，只是介入者不是银行而是保险公司而已。投保人既能住在自己的房子里，又能将房产提前变现用于养老。这一险种的推出，显然能够真正实现以房养老。 |
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