“倒按揭”规划你的“以房养老”
2007/10/31 作者:
姜欣蔚 来源:
理财周报 |
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上个世纪，不少单位把公房以较低价格出售给个人。但这些目前已经临近退休年龄的人们每月实际收入并不高。而通过反向抵押贷款，可以使老年人的自住房产在其有生之年逐渐变现用于养老，同时又能继续使用房屋。
仍然颇受争论的以房养老
以房养老的住房反向抵押贷款，在欧美运作多年且相当成熟，但是在中国还是新生事物。无论在观念上，还是操作形式上，还有颇多争论。
去年，中国农业银行与浙江在线网站曾联合进行了一场关于倒按揭问卷调查。结果显示，有60％受访者表示愿意尝试以房养老；在靠谁养老问题上，46％的人选择除子女和老伴外的其他；是否把房子留给子女项上，56％的人选择否或者说不清；全部储蓄中多少用于养老项中，53％的人选择10到30万。这项调查尽管范围并不广，但是也从一定程度上显示出国人在养老问题上的态度正在发生变化，虽然有争议，但还是有很多人愿意尝试这种新的养老方式。
北京链家地产市场研究中心主任王志伟则认为，作为一种舶来品，以房养老市场前景广阔，但短时间内流行起来的可能性不大。从消费者的角度考虑，中国人历来讲究买房置地传后人。在生前把房子消费掉，不仅本人难以接受，子女这一关也不好过。银行或保险公司方面，相关配套制度尚不完善，也没有成熟的经验可供借鉴。特别是在预期寿命、房价评估方面尚处于摸索阶段。 |
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